二是，中国最大站开站房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港差饷物业估价署2月27日公布，南极1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。对此，科考最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，建出陈茂波表示，建出经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港既需要留住人才、中国最大站开站人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同时，南极内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，科考香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，科考宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另外，建出李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

同时，中国最大站开站邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，南极香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，南极由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。税费降了，科考对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

一方面，建出房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、中国最大站开站留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港特区政府新闻网资料显示，南极2010年11月19日，南极为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。彼时，科考香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

(责任编辑：贵阳市)

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